五期熊貓國寶平面車位
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五期『 熊貓國寶 』高樓層/大露臺/採光優/平面車位 - 台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓國寶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：98.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.08 坪
- 附屬建物面積：38.39 坪
- 共同使用：15.17 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合特定需求
此物件對於「重視地段學區、有大家庭居住需求、預算有限但追求五期地段」的購屋者來說，具有较高的購買價值。主要原因在於其總價 2350 萬取得五期近 100 坪空間（含車位），在區域內具有極高的性價比，且大新國小與大業國中為優質學區，保值性佳。
然而，購屋者需注意以下兩點：
- 老屋維護成本：30 年屋齡代表未來可能面臨較大額的維修基金提撥或共同修繕費用，需預留預算。
- 銀行貸款條件：建議先洽詢銀行確認對於 30 年屋齡的貸款年限與成數限制，以免影響資金規劃。
若願意投入部分資金進行內部裝修並接受老屋特性，此屋是五期高地段自住的首選之一。
問與答
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
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